原文作者：@DeFi_Made_Here
原文编译：0x711、0x214，BlockBeats
下半年以来，越来越多 DeFi 项目选择将现实资产引入其生态。Aave、MakerDAO 都在推进将现实资产作为抵押物发行 Stablecoin 的计划。8 月 25 日，TangibleDAO 宣布于 Polygon 网络发行由实体房地产支持的、锚定美元的 Stablecoin USDR。USDR 可以随时以 1：1 兑换 为 DAI，USDR 将通过超额抵押房地产来发行 Token，并将收益分配给持有者。
现实资产之于 DeFi 究竟是新大陆，还是潘多拉魔盒，社区议论纷纷。DeFi 研究员 @DeFi_Made_Here 在其社交平台对 RWA 资产及 USDR 进行了详细解读，BlockBeats 对其整理翻译如下。
RWA 代表「现实世界资产」（Real World Assets），在我看来，这正是加密世界和 DeFi 所缺少的东西。因为很多加密货币项目正在解决的都是「并不存在的问题」。
房地产经纪人或已接受与SBF相关的华盛顿特区房产的报价:金色财经报道，一个身份不明的买家可能很快就会拥有SBF在华盛顿特区国会山附近的一处房产。据Realtor上的一个最新帖子，华盛顿特区的这处房产被列为\"或有\"，表明处理该交易的一方已经接受了报价，但交易还没有最终完成。据报道，这栋位于美国国会大厦附近的联排别墅属于Guarding Against Pandemics，这是一个由FTX前CEO的兄弟Gabriel Bankman-Fried成立的非营利组织。
此前1月报道，该房产据称是由SBF挪用的FTX用户资金购买的，已经从房地产列表中删除。Realtor在发布时的列表显示价格为300万美元，而现有的照片并没有表明房子有任何加密货币或区块链设计。[2023/6/20 21:48:27]
能将 RWA 整合到加密世界中的项目一直在缓慢增加，但总体上，这类项目的数量还是很少。而本文将着重讨论由 RWA 支持的 Stablecoin。
韩国检方已搜查并扣押Terra高管和员工的总计超2亿美元房产:4月3日消息，韩国首尔南部地方检察厅金融证券犯罪联合调查组为收回Terraform Labs联合创始人Daniel Shin等8人的不正当利益，搜索并保全了约2700亿韩元（约合2.05亿美元）的财产，这些资产分别为价值1541亿韩元、791亿韩元以及409亿韩元的三个房产。征收保全是防止犯罪嫌疑人在审判期间对涉嫌犯罪所得的财物任意处分的措施。
此外，检方还冻结了被列为此案嫌疑人的早期投资者和员工的房产、车辆和股票资产。
此前消息，首尔检察官去年表示，Shin面临欺诈、失职、违反资本市场法和非法集资等指控。今日早些时候消息，韩国法院再次拒绝逮捕Daniel Shin。（KBS）[2023/4/3 13:41:55]
7 月 7 日，Aave 社区发布征求意见ARC 提案，提议基于以太坊主网发行去中心化超额抵押 Stablecoin GHO，这件事立刻引起了我的注意。该提案中提到，未来，如果管理部门批准，可以用 RWA 外部服务商作为储备铸造 GHO。
天猫好房联合秃力富举办元宇宙房产交易会:金色财经消息，天猫好房联合秃力富举办“好房乌托邦”第一届元宇宙房产交易会。淘宝搜索好房乌托邦，测试你适合哪一个秃力富房子！即可体验。[2022/4/26 5:12:39]
7 月 8 日，MakerDao社区投票通过了在 Maker 协议中添加 RWA-009（HVBank）保险库的提案，该保险库允许银行在其资产负债表上存入链下贷款作为抵押品后借入 DAI。这标志美国银行首次将抵押品整合到 DeFi 生态系统中。
可被接受抵押品包括：
- 商业房地产贷款
- 商业和工业贷款
- 政府贷款
- 消费者贷款
- 住宅房地产贷款
- 资本调用额度贷款（Capital Call Line）
最近我发现一种完全由 RWA（实体房地产）储备支持的 Stablecoin。
那么，这种 Stablecoin 是如何运作的？
金融科技公司Efund City与Legend Trading联合推出加密货币场外交易平台，可使用 BTC 投资房产:金融科技公司Efund City （财享+）宣布与加密货币交易机构Legend Trading合作，向全球高净值投资者推出加密货币场外交易（OTC）服务，以满足客户日益增长的需求，用户将可以使用比特币投资房地产。Efund City的加密货币OTC投资平台将与现有的基于SaaS的私人基金管理系统集成，为投资者和基金经理提供了一站式的访问。[2021/2/18 17:26:09]
由房地产支持的现实世界资产型 Stablecoin、加密货币抵押型 Stablecoin 和流通货币支持的 Stablecoin 之间有什么区别？
相关风险和潜在的上升空间有哪些？
8 月 25 日，TangibleDAO 宣布，已于 Polygon 网络发行 Stablecoin USDR，由可以产生收益的、Token 化的房地产作为抵押。
Tangible 发布的相关相关白皮书显示，USDR 可以随时以 1：1 兑换 为 DAI，USDR 将通过超额抵押房地产来发行 Token，并将收益分配给持有者，以此抵消其挂钩货币的贬值，实现房地产 Token 化。
声音 | 美财政部：特定地区超过30万美元房产交易需申报是否用了加密货币:据theblockcryptox消息，美国财政部金融犯罪执法网络（FinCEN）11月15日将加密货币列入特定地区的地产保险报告事项，要求这些地区的房屋产权保险公司（title insurance companies）报告超过30万美元房地产交易的购买人信息，这些购买人是否用现金、支票、汇票或者加密货币作为部分支付金。这些特定地区包括纽约、加州、德州、佛罗里达州的主要大都市区。[2018/12/3]
只要 USDR 国库中存有 88% 的 DAI 和房地产作为最低支持，Tangible 的原生 Token TNGBL 可以按照 2:1 的价值比例铸造 USDR，即价值 2 美元的 TNGBL 兑换为 1 美元的 USDR。
每当 TNGBL 价格涨幅 大于 平均铸币价格的 1%，财库就会销毁 1% 的 TNGBL，从而使协议总是能够用 2 倍 TNGBL 铸造出 12% 的财库储备。
此协议是一种安全机制，以防止套利者在市场上购入低价 TNGBL 铸造 USDR 并赎回 DAI，这将会造成某种银行挤兑。
一旦 USDR 被铸造出来，DAI 将被用来购买房地产，这些房地产将被 Token 化并出租。租金收入被兑换为 DAI 并支付给国库。新的 USDR 将随财库增长被铸造出来，然后将以每日 rebase 的形式分配给 USDR 持有者。(每次 rebase 会使得 Token 持有者的钱包余额和 Token 总供应量等比例变动。）
注意：在开始阶段，为了简化流程，所有购买的房产都是处于出租状态的。
随着房产价值的增加，USDR 的超额抵押率将提高。随着房地产价格上涨，一旦财库达到 130% 的超额抵押率，新的 USDR 将被铸造，并以 rebase 形式支付给质押者，提高 APY。
在 USDR 抵押率低于 100% 的情况下，例如在房地产市场急剧崩溃的情况下，财库将保留租金收益，使抵押率回到 100%。
那么相比于通常的流通货币或加密货币支持的 Stablecoin，房地产资产支持的 Stablecoin 的优势是什么呢？
一般来说，前者代表一般意义上的美元。而我们知道，长期来说，持有美元是一个糟糕的策略。
同时，相较美元而言，房地产资产价值是随时间增长的。从下图中可以看到，美国的平均房价已经超过 2008 年金融危机前的峰值。
由此我们可以说，房地产资产支持的 Stablecoin 在作为一种稳定的记账单位和交换媒介（就像传统美元锚定 Stablecoin 一样）的同时，其还可以作为一种价值存储工具，保持与房地产一致（历史）的价值和收益。
那么我们需要考虑哪些风险呢？
1. 房地产的流动性较低（波动性也较小）；
2. 目前没有合适的 Token 化房地产市场；
3. 购买、文档确权以及资产 Token 化都需要一些时间；
4. 大额赎回可能无法在单笔赎回中完成。
基本上，上述风险是环环相扣的。由于没有途径购买碎片化房产，Tangible 必须以 DAI 的形式全款购买房产。
但是，如果在原生交易市场上可以买到碎片化房产，且价格合理，财库就会优先购买它们。
资产赎回清算也是类似的情况，但 Tangible 财库将会持有大量的 DAI 以保证能够承接大额赎回，而无需随时出售资产。
在没有 DAI 储备的极端情况下，任何希望赎回 USDR 的用户都将以 1:1 的比例收到 pDAI。pDAI 授权用户在房地产售出后以 1:1 的比例领取 DAI，剩余所得款项作为 DAI 转回财库。
上述情况降低了 USDR 质押者的 APY，但根据历史数据，随着房地产价格增长再加上租金收益，它仍将产生 5-10% 的 APY。
我预计 APY 会随着碎片化房地产市场的发展而增长，因此随着协议本身的增长，将会有一个流动性更强的市场，以允许财库持有更少的 DAI。
还有一个关键是我没有提到的，那就是中心化。
这源于 RWA 的本质，且无法将其从 RWA 中剥离。现阶段，我们不能天真地认为 DeFi 可以把它所涉及的一切都去中心化。
加密需要现实世界的赋能，反之亦然。在这个问题上没有办法绕过中心化。
全球的房地产市场市值为 330 万亿美元，将其中的 1%Token 化并导入链上就能使加密市场总市值增长 4 倍。应用 DeFi 工具基本上可以让世界上的任何人获得财富保值和房地产投资收益。
区块律动BlockBeats
媒体专栏
阅读更多
财经法学
成都链安
金色早8点
Bress
链捕手
PANews
Odaily星球日报
郑重声明： 本文版权归原作者所有， 转载文章仅为传播更多信息之目的， 如作者信息标记有误， 请第一时间联系我们修改或删除， 多谢。