不得不说，韩国最近真的有点热闹了。
先是韩国统计厅报告显示，韩国2021年总和生育率下降到0.81，是全球有且仅有一个总和生育率低于1的国家。
甚至2022年的势头更猛，总和生育率直接跌至了0.78，再创新历史新高度，也就是说，在韩国，一对夫妇一辈子只生0.78个孩子，一个孩子都达不到。
而按照国际惯例，一般情况下，这个数字需要保持在2.2左右才能保证人口的自然更替。
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这就难怪有人会说，如果按照这个趋势发展，韩国很难不成为世界上第一个消失的国家了。
问题是，韩国都发生了什么？为什么韩国的生育率竟然比隔壁的日本还低？
这就不得不提到被传得沸沸扬扬的传贳房事件了。
传贳房又称全租房，是韩国国内除了普通租房外的另一种方式，这套模式已经在韩国流行了几百年。
传贳房是怎么操作的呢？
首先租客要向房东缴纳一大笔押金，这笔押金大概是房子价值的50%-80%，后面不用再缴纳租金，可以获得1-2年的租住时长，到期后，租客退房，押金可以全款退回。
按道理说，这是一个“渔翁之利”的事情，房东拿到大笔押金去投资去钱滚钱，而租客住了1-2年后可以拿到全额退款，几乎相当于白住了。
然而事情远没有这么简单。
单是要拿出房子价值的50%-80%这件事，就足以让韩国的年轻人叫苦不迭。
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因为作为文娱产业和服务产业如此发达的韩国，年轻人普遍受到诱惑，要么追星要么去追求眼前更快乐的物质生活，成为月光族。
没有人再去遵循上一代人的价值观：辛苦攒钱去买房结婚生子。
而房子价格的50%-80%，这笔数额这么大，这些MZ世代的人怎么可能付得起呢？
和“抛弃恋爱、抛弃婚姻、抛弃生娃”的三抛一族。）
因此他们只能被迫打银行贷款的主意了，虽然韩国的银行利息不高，但“投资有风险”，一旦没有及时按月还息给银行，就会很容易面临还不上贷款而被拉进信用黑名单的问题，这无疑大大增加了他们这代MZ世代的生活压力。
另一方面房东拿到押金后拿来投房炒房，把韩国的房价炒得“热火朝天”，年轻人就更别妄想攒钱买房了。
而在经济下行的大背景下，利率不断走高，这些房东容易投资失败导致资金链断裂，无法如期归还押金。
紧接着种种隐患也随之而来，房东投资失败跑路，韩国房价暴跌，而年轻的租客不仅前面交的钱打水漂，还要面临还银行利息的两难境地。
也有人说韩国这种全租房的运行逻辑跟我们国内的期房差不多。
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也就是购房者先交钱给开放商，开放商用这些钱去盖房，但购房者想要一直预定那套房，就得需要向银行贷款，甚至需要贷至少二十年。
购房者本来满打满算，以为按照国内的建房速度可以一年半载就能过户房子，但结果因为各种各样的原因，比如开发商用期房融资套娃，最后没套住导致资金链断裂，而盖了一半的房子也只能被迫烂尾，最后无法如期交房。
购房者拿不到房子，跟银行签订的贷款合约也没办法一笔勾销，购房者面临高额的房贷，却无法用房子抵押，在还不上的情况下被加入征信系统，最后走向“不堪设想”的后果，轻则负债累累走投无路，重则跳楼轻生家破人亡。
当今的韩国社会无疑也正面临着这种情况，越来越来年轻人感到生活赋予的强压，不愿意结婚生子甚至是出现抑郁轻生的事情。
然而尽管在这种低生育率社会低活力的背景下，韩国却不得不疯狂地抬高外来移民的准入门槛！
有多疯狂呢？
高额移民的门槛从15亿韩元上调至30亿韩元，一般移民的门槛也从5亿韩元上调到了15亿韩元，足足涨了三倍，甚至还直接取消了退休移民制度，改为55周岁以上投资3亿韩元的模式。
不难看出，韩国的各个移民项目的价格都在翻倍上涨！这也是韩国政府的无奈之举！否则，一旦大量外来移民涌入，直接或间接再次抬高韩国房价的话，后果将不堪设想。
然而，亚洲除了韩国外，新加坡家办移民项目最近也卷出新高度了，从最初的250W新币到1000W新币，再到如今的2000W新币，翻了好几倍。
而亚洲其他地区面临着生育率低，人口外流严重的，还有两个地方，那就是中国香港和中国澳门。
香港人口已经连续3年出现负增长，澳门也表现平平，但在这种情况下，港府和澳府的反应却和韩国截然不同。
先是香港优才23-24年取消限额，取消面试环节，新增加分项，后是人才清单从原来的13项增至51项。
后是澳门今年7月份首次开放人才申请通道，愿意向内地普通人伸出橄榄枝。
而一旦你申请成功香港身份和澳门身份，就能够同等享受本地居民的身份优势，比如：
1.教育优势，在香港澳门，子女可以享受15年免费公立教育，从幼儿园读到高中，都是免费的中英双语教育。
2.升学优势，持有港籍可以参加香港dse考试，直接申请海外的学校，或者办个回乡证，去参加港澳台华侨生联考，凭借低分优势轻松入读国内的985、211。持有澳门籍一样可以参加华侨生联考，去跳板海外院校。
3.免签优势，比起大陆只有70多个免签国，中国香港免签国高达171个，出差旅游事半功倍，中国澳门也不差，全球140多个随意出行。
4.生育优势，在香港出生的宝宝可以获得香港永久居民身份，成为当地的居民。5.医疗优势，香港的医学实力在亚洲乃至世界都是出了名的，医疗体系完善，公立医院住院看病，加上手术费住院费看护费这些，一天最多只要100港币。而澳门实施全民免费医疗的，不仅手术费不用钱，请人的护理费也免费。
6.福利优势，在内地购房购车减税，可以跨区域落户。
7.交税优势，香港税率低，个人所得税最高征15%，澳门则只要12%。
中国香港和中国澳门这两个T区与我们一衣带水，其背后所被赋予的意义自然不同凡响，如果你有兴趣，目前港澳可以同申，也就是说香港身份和澳门身份可以同时申请，互不冲突，如果你有想法，希望你早做愉快决定，毕竟机会真的难得。
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