美股市值近60万亿，中国房市也近60万亿，二者谁的风险和潜力更大
美国的股市和中国房市堪称世界资产规模最大的两项资产之一，目前，美股的总市值已经逼近60万亿美元规模，而中国的房地产市场规模在经历了30年的高速发展之后，现在的总市值达到了430万亿元人民币左右，换算成美元的话也是60万亿美元左右，体量几乎与美股相当，那同样都是一个国家的重要资产，美国的股市和中国的房市在未来谁的上涨潜力更大，谁的风险又更大呢，中国的A股是否也有潜力达到美股的高度，下面我们就从不同角度来看一下。
天地在线与UME影城达合作打造“元宇宙影城”品牌营销新模式:金色财经报道，近日，天地在线与华人文化集团公司成员企业UME影城达成战略合作。双方将在虚拟空间的品牌塑造和衍生数字品牌资产商业化运营服务方面展开全面合作。基于此次合作，天地在线与UME影城将共同打造虚拟交互式沉浸式影城，塑造品牌专属虚拟空间形象，建设虚拟衍生商业化资产，通过创制在多维应用场景下的虚拟数字资产配套内容，与消费者建立新连接、开拓新场景。在此生态闭环下，将提供品牌虚拟IP塑造、虚拟直播、虚拟发布会、虚拟数字产品展示推广等多元化营销玩法的创意策划、制作、执行全链路服务，助力品牌在虚拟数字空间的基础设施建设和商业资产全面升维。（新浪财经）[2022/2/21 10:05:01]
美股优势
Animoca Brands与韩国唱片公司Cube Entertainment合作打造“K-pop音乐元宇宙”:11月15日消息，NFT游戏公司Animoca Brands今日宣布与韩国唱片公司、经纪公司和音乐制作公司Cube Entertainment达成合作，以打造“K-pop音乐元宇宙”。双方将合作创建多媒体NFT，以纪念Cube名单上的流行演员和韩国流行歌手。NFT将以艺术家肖像和专辑艺术等图像为特色，还将包括全长专辑等数字声源。（Cointelegraph）[2021/11/15 6:52:30]
从上涨潜力来看，我个人依然觉得美股的上涨潜力更大，中国的房市经历了这轮调整之后，部分城市依然有上涨潜力，但不会再出现过去那种全面疯涨了，而之所以这么说主要是基于以下三个理由：
山东：提升区块链等应用场景支撑能力，全力打造“中国算谷”:3月23日下午，山东省人民政府新闻办公室召开新闻发布会，省大数据局、省通讯管理局、省交通运输厅负责同志等解读《山东省数字基础设施建设指导意见》。《意见》提到，要加快数据中心高水平建设，推动云计算、边缘计算、高性能计算协同发展，促进数据中心空间集聚、规模发展、存算均衡、节能降耗，提升人工智能、区块链等应用场景支撑能力，全力打造“中国算谷”。（齐鲁壹点）[2020/3/23]
第一，美国的股市之所以依旧有较高的投资价值，这主要跟推动股市上涨的两个核心因素有关，回归本源来说，股市上涨的因素主要有两个，一个是资金因素，另一个则是公司核心竞争力因素，从资金因素来看，美股拥有独一无二的美元优势，由于美元的世界货币储备地位，这会让美股市场拥有来自于全世界的源源不断的资金支持，而这就是推动美股上涨的直接因素。
中石化在广东打造“易捷净菜”项目，将探索区块链技术:中石化在广东打造“易捷净菜”项目。3月14日，中国石化广东石油分公司官方服务平台“加油广东”App已悄然上线“易捷净菜”网上商城。广东省农业农村厅相关负责人称，项目以互联网让“菜地果园牧场渔场”上云端；以短视频让生产、加工公开透明；以大数据让消费者“心有所想，菜能立达”。项目还将探索区块链技术，让肉鱼菜果安全可追溯。（羊城派）[2020/3/21]
货币优势
第二，从深层次来看，美股之所以实现长牛，这跟美国相关公司的经营能力是分不开的，比如苹果，微软，英伟达等高科技公司，业绩一直保持着高速增长，而且也确实拥有垄断全球的核心技术，净资产收益率要远远高于中国的上市公司，这是美股实现10多年长牛的核心原因。
科技优势
第三，中国房市在之前的30年里之所以实现高速发展，主要得益于中国的城镇化建设，大家都知道，中国改革开放之初依旧是农业社会为主，随着工业化的推进，越来越多的人开始进城务工，随着而来的就是城镇化的推进，城镇化的推进就会带来各种住房需求。
城镇化推进
但现在不一样了，中国的城镇化率已经逼近70%，按照国外发达国家经验，城镇化率达到75%左右的时候，城镇化就会停止，除了少数一二线能够维持经济增长的城市之外，多数城市的房子将失去金融属性，而一旦金融属性丧失后，房价就会失去上涨动力，所以，我个人并不看好多数城市的房价上涨潜力。
人口问题
另外，人口也是能否支持房价继续上涨的核心因素，至少从目前的人口数据来看，我们已经逐渐失去了人口对于房价的支撑作用，中国不仅结婚率大大降低，人口出生数量急剧下滑，而且中国还提前进入到了老龄化社会，这一切都对房价的上涨形成负面因素，当然，改善性住房需求是永远存在的，但这种需求需要建立在收入稳定增长的前提下，所以，在人口失去优势的背景下，如何调整社会的收入分配结构将是影响房价的重要因素之一，所以，综合来看，美股在中短期之内的上涨潜力大概率是大于中国房市的。
人民币国际化进程
至于中国的股市能否达到美股那样的高度，这里除了中国能否引领世界科技发展之外，另一个重要因素就是人民币国际化的进程如何，如果中国的人民币国际化能够达到美元的50%，那中国的股市至少会上涨3倍左右，但从目前来看，虽然我们极力推进人民币国际化，但实际的国际化水平并不高，不仅不高，而且随着美联储加息的刺激，人民币的国际外汇储备还出现了一定的下降，从之前的2.8%下降至目前的2.5%。
汇率因素
所以，只有人民币汇率重新走入升值通道，中国的股市才会迎来外部的增量资金，这样才会让以人民币计价的核心资产价格上涨，但最终上涨的高度，以及能不能实现长牛，还是取决于科技水平和人民币国际化的进程，从种种迹象来看，也许这个时间可能就要临近了。
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