来源：中新经纬
房地产板块11日开盘冲高，上午多股飘红。
房地产市场迎利好
从早间板块走势来看，房地产板块高开，但此后震荡走低。津滨发展开盘秒板。金科股份、中迪投资、京投发展、沙河股份等纷纷拉升，港股内房股多股也相继走高。
澳大利亚监管机构警告投资者不要在未经许可的平台投资加密产品:8月18日消息，澳大利亚证券投资委员会 ( ASIC ) 当地时间周三发布通知称，警告投资者不要在没有澳大利亚金融服务许可证的平台上投资与加密相关的金融产品和服务。如果相关平台实体提供在澳大利亚提供相关金融服务，则必须获得ASIC的许可，虽然该通知没有点名是哪些实体，但全球大多数主要的加密衍生品平台都没有持有ASIC许可证。ASIC还进一步说明了在离岸平台上投资加密期货和期权的风险，由于杠杆过高、平台中断或不公平清算，许多澳大利亚投资者在投资这些平台时遭受了损失。（FinanceMagnates）[2021/8/18 22:22:02]
截至午间收盘，房地产板块冲高回落，指数半日收涨0.15%。个股方面，金科股份半日涨5.56%领涨板块，近20个交易日累涨超40%。
玉红再强调近期不要关注XMX 并称急需新CEO重新来过:5月28日，XMAX创始人玉红发微博，再次强调称最近不要关注XMX，且准备闭关一段时间。XMX币价好或者坏暂时交给社区，且币价也不是当前最重要的事。目前最重要的事情XMX急需一个CEO来重新启动，XMX的CEO被社区逼的辞职后这个位置一直无人，真正实现了去中心化的理念。玉红还透露，团队目前还是比较混乱，处于发工资没太多活干的状态，欢迎有能力还相信区块链是很美好的事情的人和其联系，或者推荐人才。XMX基金会将拿出超额的奖励给未来的CEO，基金会还剩下点不多的子弹，会留给新CEO，一切重新来过。据此前消息，玉红发朋友圈称，先别关注XMX了，今年重点不在币上。[2020/5/28]
消息面上，据央行网站10日消息，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知称，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
C?bra：许多人在加密货币的事情上是错误的 永远不要相信社交媒体:C?bra在Twitter上称，就像我错误地认为Halong是一个局一样，许多人在加密货币的事情上是错误的。最好是经常核实和研究，得出自己的结论，永远不要相信社交媒体上的说辞。[2018/5/22]
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
Ondo Finance推出美国国债及债券代币化版本:金色财经报道，提供去中心化投资机会的 DeFi 公司 Ondo Finance 推出了美国国债和债券的代币化版本。 Ondo Finance 在公司博客文章中指出，这些代币化产品让稳定币持有者可以投资债券和国债。推出的三款产品包括美国政府债券基金、短期投资级债券基金和高收益公司债券基金。
Ondo Finance 创始人兼首席执行官内森·奥尔曼 (Nathan Allman) 表示：“我们设想这些支持它们的安全令牌和协议将创建一个兼容的链上金融生态系统，同时支持许可和非许可资产，最终提高我们市场的可访问性、透明度和效率。”据该帖子称，债券投资者可以通过可在链上转移的智能合约批准净代币化基金利息。Ondo Finance 通过这些债券赚取 0.15% 的年管理费。[2023/1/11 11:05:28]
此外，对于商业银行按照通知要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
“除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。”上述负责人称，各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
专家：“用时间换空间”
据中指研究院数据，2023年1月-6月，TOP100房企销售总额同比微增0.1%。
“目前房企债券余额的存量是2.9万亿，海外债占比不到四成，偿债高峰来看，今年一年内到期，7月份到明年6月份，一年到期海外债总量是9000多亿，海外债占比30%多，偿债的结构来看今年9月份都是偿债比较高的，超过了900亿。”中指研究院企业事业部研究总监刘水在6日表示。
谈及两项政策延期，中金公司认为，这是当前房地产销售仍偏弱情况下的合理选择，有利于降低房企到期的还款压力，防止由于逾期导致银行下调贷款评级、房企融资条件进一步收紧;同时也有利于鼓励银行投放“保交楼”配套融资。延期到2024年底为房企缓释风险预留了较为充足的时间窗口，有助于稳定市场预期、降低房企信用风险。
复旦大学金融研究院研究员董希淼称，金融管理部门对“金融16条”中有具体期限的两项政策进行延期，在一定程度上将打消金融机构顾虑，进一步改变金融机构不敢贷、不愿贷等情况，鼓励金融机构向专项借款支持项目发放配套融资，继续改善房地产企业融资情况，有助于稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展，更好地助力宏观经济持续恢复。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也在接受媒体采访时称，金融机构适度加大支持是十分有必要的，这两项条款期限的延长，相当于“用时间换空间”，对维持房地产业流动性将起到积极的作用。而刘水也认为，此次政策加大力度支持房企融资，可见政策的目的在于保持房地产融资合理适度及保交楼。
V观财报(微信号ID：VG-View)注意到，在此之前，中国人民银行货币政策委员会在6月28日召开的2023年第二季度例会时曾提出，因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展，加快完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地产业发展新模式。
展望后市，中信证券表示，预计全年房地产市场基本面两头高，中间低，2023年三季度有可能是全年基本面最为低落的时间点。当前的基本面下行预计既是行业面临长期压力的有序释放，也料成为行业在2023年底销售再次上行之前的必要调整。维持对全年行业销售正增长的预测不变。
“若各类政策调整到位，三季度末楼市有望走出趋势性企稳回升势头，四季度房地产投资也将出现回暖。”东方金诚称，这不仅会有力提振整体消费和投资信心，激发经济内生增长动能，还能切实防范重大经济金融风险。
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