?前言
我的房子是2019年年初搞定的，前后花了240万，现在的挂单价是300万，要求是全款一次性支付。
这个决定一开始让家人很震惊，因为包括我在内，拿下这套房的时候，都不觉得我还会再折腾。在过去的几年时间里面，我升级了几次住房，赶上好的房价形势，小赚了一笔。
而目前行情并不好，那为什么还要卖房呢？经过我的一番阐述，家人都表示赞成，同时也表示心累——搬家是世界上最累的事情之一。
今天和大家分享一下我的思考，同时也作一个预告，接下来我会多分享一些关于理财、投资方面的思考——有些内容很重要，但对于大多数人来说很颠覆。
?过去我的几次折腾
我的第一套房子在十八线小城市，大概20多万买的，花了10万左右装修，那时穷，装修都是自己跑。虽然很累，但也算有收获——对于什么板材、五金研究了个通透，那一年的关键词是：性价比。
印象中住了大概1-2个月，在家具家电都还没买全的时候，瞄准了一套市一级的新房，170平，3000多一平，位置绝佳。
韩国议员：将在新年开始接受加密货币捐赠:金色财经报道，韩国议员 Lee Kwang-jae 表示，将在 2022 年 1 月中旬的某个时候开始接受加密货币捐赠。据这位议员称，任何希望赞助他的竞选活动的人都可以直接将资金转移到他的办公室钱包。一旦收到捐赠的加密货币，将转换成韩元，然后存入他的赞助账户。该报告还显示，此类捐赠的收据将NFT的形式发放，并发送到相应捐赠者的电子邮件地址。
在解释他选择接受数字货币捐赠的原因时，韩国议员Kwang-jae表示，这一决定将有助于提高对加密资产和 NFT 的认识。令我深感遗憾的是，在用于加密货币、NFT 和元宇宙的区块链技术日复一日快速发展的关键时刻，韩国政客对数字资产的看法已经过时。[2022/1/1 8:18:41]
但由于周边配套极差，性价比极高，遂将第一套小房子卖了，凑了个首付。
由于研究得比较透，实在找不到这个房子不涨的理由，说服一个好妹妹也买了一套。
房子交房入住在一年半后了，这次房子非常舒适，四房，应该有的都有。
视野极好，外面商业、电影院、戏剧院都很近——我觉得不会再换了，所以来了个比较好的装修，中央空调、全屋循环热水、管线净水系统全用上。
深圳福田数字人民币红包新年促消费活动面向在深个人（不限户籍）发放:12月31日消息，“福田有礼数字人民币红包”新年促消费活动开启，此次活动面向在深个人（不限户籍）发放。
每个红包金额为200元，红包数量共计10万个。“福田有礼数字人民币红包”采取“摇号抽签”形式发放，抽签报名通道自2021年1月1日0时正式开启。
据了解，“福田有礼数字人民币红包”可于1月7日8时至1月17日24时在深圳市已完成数字人民币系统改造的10000余家指定商户无门槛消费。（幸福福田公众号）[2021/1/1 16:11:41]
在这两年里，周围的楼盘略涨，我的这个楼盘疯涨，达到毛坯一万的价格。在这个过程中，我的好妹妹的房子也跟着涨得很快，还是挺开心的。
我在大概住了半年左右后，决定把房子卖了——因为同样的逻辑，我在省城发现了类似的好位置、好价格。
在币圈的经验告诉我，涨得太快不是好事，所以我将房子全款挂单170万带装修——相比周边价格非常低，因为我已经联系好了省城的房子，这边要求全款价格低一些比较好。
于是，很快就出手了，可能赚了个几十万？用卖房的钱，加上自己的钱，买下了省城的房子，140平，总价约228万，单价1.62万。
分析 | 推动比特币新年上涨的因素包括超卖、作为避险工具的潜力等:比特币在过去几周攀升超20%。一些市场观察人士在解释原因时提到希望比特币在2020年将得到更多采用。其他人指出，5月减半有助于推动比特币走高。这些解释看似合理，但还有其他因素或被忽略。一个因素是比特币被超卖。有分析师称新年伊始比特币被低估了。Arca首席投资官Jeff Dorman称，“去年年底的价格太低了。”这种发展导致缺乏销售和“有价值”的买家。他表示，“从生产成本，到Stock-to-Flow，再到MVRV和NVT，所有基本指标都指向价值。”另一因素是比特币作为避风港或对冲宏观经济动荡的吸引力。市场观察人士称，伊朗冲突是导致投资者涌向比特币的一个因素。Ampleforth CEO Evan Kuo称，“过去一年里，比特币受益于全球不稳定的说法开始站稳脚跟。由于2020年是大选年（以及其他事情），人们预计会有很多不确定性。”分析师称，比特币价格一旦开始走高，许多因素都有助于扩大涨幅。数字资本管理董事总经理Tim Enneking称，“新年伊始总是带来一些乐观情绪，美国和伊朗之间的危机提供导火索。CME期货为这一走势增添动力，减半前景创造了一点FOMO。”（福布斯）[2020/1/16]
?为什么要卖现在的房子
动态 | 刘强东新年公开信：通过区块链等科技提升用户体验和升级商业模式:京东黑板报发布刘强东新年公开信《坚持价值创造，迎接春天的到来》，信中表示，2018年，随着成为“零售基础设施服务商”的战略确立，集团全面开启了从“科技零售”到“零售科技”的转型，其中：京东金融完成了品牌升级，正式更名为京东数字科技并实现全年盈利。通过大数据、IoT、AI、区块链等前沿科技，京东数字科技在推动技术创新与实体经济深度融合方面产出了一系列的丰硕成果，积极助力了实体产业提升用户体验和升级商业模式。[2019/2/1]
一是因为现实需求。我需要一个更大的房子，我需要一间工作室，安静、独立，最好还有一个游戏室，放我的各种游戏、电影周边。我特别想要2间自己的房子。
二是因为投机需求。家人一开始听到决定是震惊，主要是来自于两方面：卖房太吓人，换房太折腾。
大多数人第一反映会觉得卖房是一个很惨烈的决定——感觉是要变无家可归了一样。
其实我从几个方面进行了研究，一是我发现，在附近的一些楼盘，因为各种原因，存在一些5房毛坯房，价格特别好——因为越大的房子越不好卖，但我用来自住很棒。
动态 | 日本GMO集团股价开盘大跌 刷新年度最低值:据日经新闻消息，日本互联网巨头GMO集团（东证：9449）股价开盘后即出现大幅下跌，一度跌至1220日元，较昨日收盘价下跌105日元（-7.9%），刷新年度最低值。25日，GMO集团发布了“关于虚拟货币事业重组的特别损失通知”，宣布将退出虚拟货币采矿设备的开发、制造和销售，预计将损失355亿日元。[2018/12/26]
如果我现在的房子卖的价格较好，那我可以以极小的代价换成更大的房子——从投资的角度看，我这个房子的升值空间和那一套相比差不多。
二是我一算帐，发现如果能卖成，那反而会给我带来经济方面的利益，腾挪空间会更大。总体一番解释，家人都懂了，表示支持。
?经济利益在哪？
首先谈一下改善性住房。
目前，整个房市非常糟糕，基本上我们不再有机会看到房市突飞猛进的状况——所以，我只推荐省会或更大城市最好地段的房子。
最好是新城区、配套还不完善，因为配套不完善，很多人就不会去看将来会怎么样，才会有升值空间。可能很多人懒，不愿意去研究吧？
而在大城市中，改善性住房可能会是下一波相对的牛市了，大平层、学区好、交通便利等。
所以我换大房子一点也不虚，自住或投资都行。其次谈一下经济利益，也就是算算帐。
我的数学非常差，尽管我对文章中的数字会核对，但如果算错了，也别意外。
我的房子240万买来，现在我挂单300万，单价2.14万。如果卖出，赚60万——卖出的可能性我估计很大，综合了周边价格和房子本身情况，具体就不说太细了。
然后，我去买周边那些稍大的房子——因为不好卖，而且有七八套，可以压价到均价1.6万一平，总价是360万左右。
这个一来一去，一个是纯赚几十万，另一个是低价收购，可以用来自住，如果房子不涨，我也不慌。
到时我有二间房，我可以一间命名“复联秘密基地”，一间命名“群芳阁”。
回头来说，其实涨的空间还是很大的——不过我希望我到时有足够的钱，不用再搬家了，真的挺累。
但不仅如此，360万的房子，我直接办一个房贷，首付一个三成或四成，然后现金流出现了。
有了现金流我要做什么呢?看这个图，2019年大类投资回报率：
2019年，投资最赚钱的是比特币，最不赚钱的是房子。2020年，我觉得这个趋势还会继续！
到时有了一大笔钱，还记得前几天我写的100万分配吗？我先加仓到一亿个KEY，同时把力场的LC也加个3000万……然后就买BTC了，多多益善吧。
我非常看好BTC在2020年的发展，我的个人预测中有它——但是提醒一下，别因为我说好你就买好吗？
比如波卡，我说他好，我想买，你别轻易跟，自己研究，综合判断——有点婆婆嘴了。
?杂谈
上面说的房子交易价格都是真实，非瞎编乱造。这验证了我之前的那句话，任何一个行业只要研究透，就能赚钱。我最近在做POS机，评论区其实能看到很多人有一定了解。
但还了解得不够，甚至还有人认为是资金盘。昨天有一位朋友留言，其实正是我投入精力做支付这个事的原因：
支付行业是怎么赚钱的？有一个721分成。
比如信用卡刷1万，POS机扣手续费60元，你在商家机子上刷，商家帮你出了这个钱。
在POS上刷，POS机收了这个钱。这60元由POS代收，按照规定，POS项目方会把其中42给发卡银行，然后12给自己，最后6给银联。
全国有支付牌照200多张，但具有收单资质的只有34家。
所有人要做POS都要有资质，但市面上POS机品牌有多少？可能有4000个。34家全国收单资质的正规POS机，刷卡费率是千六，激活还要收费128。但杂牌的是多少？费率是千五到五点五，激活不收费，无要求。
理论上，小牌子要做支付，要到有资质的公司名下贴牌讨口饭吃，其手续费要收得更贵才行，就是说，要高于60才有钱赚，但是现实是恰好相反，全都低于60，为什么？因为不这样，它们抢不到客户。
那它怎么赚钱呢？有办法！
方法一：割用户。当你刷卡的时候，他收55元，让你的卡不在正规商户，而在一些公益机构刷。根据规定，卡在这些地方使用，银行不得收取手续费——于是项目方独吞你55元。于是，这个垃圾机子当然可以随便激活，免费使用了。
但是银行对于一张反复在公益机构套现的卡是亏本的，我印象中好像是刷一万亏22，于是降额甚至封卡成为必然。
方法二：割代理。就是上面这张图，比如有个项目方，找到快钱要合作，你自己做赚12元，你交给我做吧，我自己生产，自己推销，我给你6元，快钱说好。
于是项目方就开始生产机器，并开始招募代理了，许诺代理高额回报，代理开始拼命做，但等市场一定大的时候，他把给代理的提成减少，然后慢慢跑路就好了，直接收割。
另外还有间接收割，不停地提高用户费率，开始是55，后来是65，最高竟然有100的，比如我群里这位朋友，费率是1……
那我这个项目会不会割代理、割用户呢？快钱是银行卡收单实力最强的，34家收单机构中同时具备清算资质。
如果它割代理，下一步机型换代谁帮它推广？如果它割用户，那么是得不偿失。作恶有成本，但小牌子不一样，投入一千万，赚到一千万，跑路就没压力了。
最后，提示一点，我鼓励所有人生活消费均使用信用卡，而且能用实体卡就不通过支付宝或微信。
一是用信用卡有积分、可打折，每年可以省很多钱。
二是良好用卡会提额，一个银行提了，其他银行也会水涨船高，如果你天天用微信，微信啥也不会给你带来，是亏的。用支付宝的花呗，只能提花呗的额度，银行不认还是亏的。
我这些年一直保持这个理念，能用信用卡的就不用支付宝，能用支付宝的就不用微信。
目前银行卡从2万提到11万，多个银行白金卡，总额度目前达到70多万了——这是一笔备用金，我不大喜欢向别人借钱。支付宝芝麻信用分805分，还不错，继续努力中。
祝大家新的一年一切都变得更好，干活少、赚钱多、身体棒！
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