文：徐赐豪
有业内人士分析称，当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景不足，基于虚拟地产开发的游戏用户体验不佳，以及热点转移、游资离场导致市场暴跌。
比特币的熊市效应进一步传导至各个领域。有数据显示，2022年以来，六大虚拟地产平台的平均价格从约17000美元下降到现在的约2500 美元，跌幅为85%。
虚拟地产在2021年可谓炽手可热，甚至有公司花费243万美元拍下“地王”。有机构曾预测该市场在2022年至2028年预计将以每年31%的复合增长率增长。
但随着加密熊市来临及价格大幅跳水，曾经宣布高价购入虚拟地产的明星公司、名人都面临浮亏的状态。其中，知名歌手林俊杰曾花12.3万美元在Decentraland买了3块虚拟地产，目前这三块地的价值约为16628美元，浮亏86.5%。
有业内人士向区块链日报记者分析称，当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景不足，基于虚拟地产开发的游戏用户体验不佳，以及热点转移、游资离场导致市场暴跌。
“地王”成交价为243万美元
Facebook宣布将专注于元宇宙发展并将公司改为“元宇宙（Meta）”后，全球掀起了一股“元宇宙”热潮。
当前加密货币市值为2.35万亿美元:金色财经报道，据CoinGecko数据显示，当前加密货币市值为2.35万亿美元，24小时交易量为981.25亿美元，当前比特币市值占比为37.2%，以太坊市值占比为19.2%。[2022/1/5 8:26:33]
据加密货币巨头Grayscale去年11月发布的一份报告显示，元宇宙中的广告、数字活动、电子商务和硬件领域，每年或将产生1万亿美元的收入。
在元宇宙蓬勃发展的背景下，市场对虚拟地产的需求也飞速增长。房地产开发商和投资公司押注于虚拟现实的未来，甚至以数百万美元的价格抢购流行的虚拟环境中的房产，如Decentraland和The Sandbox。
2021年4月，在NFT大受欢迎期间，虚拟地产的售价在6000至10万美元之间。
2021年末和2022年初，许多主要品牌出现在Decentraland或在其中购买“物业”，其中包括三星、阿迪达斯、雅达利、普华永道和 Miler Lite。国际知名拍卖行苏富比还举行了首次元宇宙拍卖。
2021年11月25日，一块4.87平方米数字土地在虚拟世界平台Decentraland里卖出243万美元的高价，成为虚拟世界的“地王”。
以太坊Ropsten测试网将首先激活伦敦升级:金色财经报道，以太坊开发者Tim Beiko今日发文宣布，以太坊伦敦升级现已准备好在测试网上部署。升级将首先在Ropsten测试网的区块10499401激活，预计将于2021年6月24日左右进行；Goerli测试网将在区块5062605激活升级，预计时间为6月30日；Rinkeby测试网将在区块8897988激活，预计时间为7月7日。Kovan测试网将在稍后升级，预计在主网区块通过之后。Tim Beiko还表示，截止目前，只有测试网（Ropsten、Goerli、Rinkeby）已安排了伦敦升级。在这些网络上成功激活升级后，将为以太坊主网设置一个升级区块。[2021/6/19 23:48:59]
该土地买主是数字资产投资集团Tokens.com。这块售卖的土地位于时尚街区中心（Fashion Street Estate）的地块，买主Tokens.com表示他们寻求在Decentraland开发房产的机会，希望将这些房产出租给时尚公司作为活动和零售空间。该公司还正在着手于开发一座18层的摩天大楼，希望租给律师或加密货币交易所。
此前，在Decentraland平台里最高的成交纪录为91.3万美元（约合581万人民币元）。
目前虚拟地产的交易主要集中在六大平台，它们分别为Decentraland、The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld。
根据第三方数据服务商DappRader数据显示，虚拟地产在2021年11月当月的交易额为2.28亿美元，虚拟地产的总市值在同月达到了46亿美元。
海外市场调研机构BrandEssence MarketResearch的一份报告表明，元宇宙地产市场在2022年至2028年预计将以每年31%的复合增长率增长。
虚拟地产半年均价下跌 85%
不过，比特币在去年11月份冲高后行情走熊，特别是今年5月份受Luna暴雷事件影响，加密货币出现暴跌，虚拟地产市场也快速降温，价格大幅跳水。
据元宇宙NFT土地聚合和分析平台WeMeta的数据显示，2022年六大虚拟地产（Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld）的价格大幅下降。
以Decentraland为例，2022年2月份出售的土地平均价格达到了37238美元的峰值。但截至 8月1日，它们的平均价格已降至5163美元。同样，The Sandbox的平均售价从2022年1月份的35500美元左右下降到8月份的2800美元左右。
总体而言，这6块虚拟地产的平均价格从今年1月份的约17000美元下降到8月份的约2500 美元，半年下跌幅度为85%。
WeMeta数据显示，Decentraland、TheSandbox等六大平台的月交易总量从2021年11月的峰值10亿美元下降到了2022年8月的约1.57亿美元，下降幅度达到84.3%；而整体的销售笔数从去年的16000笔跌到今年8月份的2000笔，下降了87.5%。
据公开信息，中国知名歌手林俊杰也花了12.3万美元（约合人民币78.3 万元）在Decentraland买了3片虚拟地产。林俊杰甚至在社交媒体上面说明了他买的虚拟地产具体在什么位置。
据WeMeta数据显示，林俊杰这三块地的价值目前分别是3.75ETH、3.71ETH和2.5ETH，总共约合16628美元，浮亏86.5%。
在北京邮电大学科技园元宇宙产业协同创新中心执行主任陈晓华看来，虚拟地产本质上也是NFT的一种，内在价值一般对标其稀缺性（坐标/土地种类），而外在价值除了关乎其所在沙盒本身的可玩性与经济模型设计之外，也与其所在的公链生态息息相关。
他认为，当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、监管政策等还面临诸多挑战和不确定性，因此投资虚拟地产应理性对待，考虑其风险回报比是否匹配，避免泡沫。
陈晓华向区块链日报记者表示，自LUNA崩盘后，虚拟资产交易市场风波不断，多个NFT项目陷入信任危机，NFT与虚拟地产概念迅速降温，元宇宙概念股的价格也出现了较大幅度的回调。
分布科技CEO达鸿飞也向记者表示，去年Roblox上市以及Facebook改名为Meta带火了整个元宇宙板块，吸引了大量币圈游资进入炒作。
达鸿飞分析称，从基本面上看，虚拟地产的应用场景不足，基于虚拟地产开发的游戏用户体验不佳；从资金面上看，热点转移，游资离场导致虚拟地产市场的暴跌。
郑重声明： 本文版权归原作者所有， 转载文章仅为传播更多信息之目的， 如作者信息标记有误， 请第一时间联系我们修改或删除， 多谢。